珠海房屋安全檢測鑒定甲級申辦單位：

珠海房屋安全檢測鑒定甲級申辦單位，我們公司是一家具有程質(zhì)量專項檢測機構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測服務(wù)，專業(yè)從事程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和專業(yè)工程施工等，擁有程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨立法人資格，是較早進入廣東建筑檢測鑒定市場的綜合型科技知名企業(yè)！檢測能力已達到135項產(chǎn)品1121個檢測參數(shù)，涉及建筑材料、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻門窗、建筑節(jié)能（玻璃）、室內(nèi)環(huán)境、建筑水電、結(jié)構(gòu)加固；建筑材料燃燒性能、空調(diào)系統(tǒng)綜合效能、太陽能熱水系統(tǒng)檢測；市政工程檢測；建筑機械、鋼管、扣件、安全網(wǎng)、安全帽、安全門檢測；大體積砼溫度檢測；房屋質(zhì)量鑒定、工程質(zhì)量司法鑒定、民用建筑能效測評等，可以對所有建設(shè)工程獨立提供一站式檢測技術(shù)服務(wù)。珠海房屋安全檢測鑒定甲級申辦單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、房屋安全檢測鑒定——房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計使用年限和已使用時間等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機構(gòu)進行安全評估：

(一)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應(yīng)當每5年進行一次安全評估；

(二)使用滿30年的居住建筑應(yīng)當進行首次安全評估，以后應(yīng)當每10年進行一次安全評估；

(三)達到設(shè)計使用年限仍繼續(xù)使用的，應(yīng)當每2年進行一次安全評估；

(四)建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，應(yīng)當每5年進行一次安全評估；

(五)梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年應(yīng)當進行首次安全評估，以后應(yīng)當每10年進行一次安全評估；

(六)懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應(yīng)當每10年進行一次安全評估。

第七條　房屋建筑有下列情形之一的，所有權(quán)人應(yīng)當委托鑒定機構(gòu)進行安全鑒定：

(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；

(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；

(三)遭受地震、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；

(四)因火災(zāi)、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；

(五)擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；

(六)進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；

(七)毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；

(八)經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；

(九)其他依法應(yīng)當進行安全鑒定的。

有關(guān)行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行安全鑒定。

二、房屋安全檢測鑒定內(nèi)容——現(xiàn)場記錄裂縫要對裂縫位置、走向特征描述清楚

建筑物上不同的裂縫是由不同的外力或作用造成的，當我們看到一條裂縫時，首先要想到的是這條裂縫是什么原因引起的，是荷載裂縫還是非荷載裂縫（即頭腦里要有作用力或其他作用的概念，也就是說，我們頭腦里要有裂縫是力和作用的體現(xiàn)的概念）。為了對裂縫產(chǎn)生的原因有一個客觀的判斷，現(xiàn)場檢測時就要把裂縫所在部位（位置）、裂縫特征、走向、寬度、長度記錄清楚，以便回去鑒定時進行分析判斷。這就是要對裂縫描述記錄清楚的真正目的。

    墻體裂縫描述：

l板底裂縫—板底（或）梁底與墻交接部位，水平

l墻與柱（或墻）裂縫—墻與柱（或墻）交接部位，豎直

l墻面裂縫—墻面，斜向（左上、右上、左下、右下）

l門、窗角斜裂縫—窗角，斜向（左上角、右上角、左下角、右下角）

l 門、窗角水平裂縫—窗角，水平（左上角、右上角、左下角、右下角）

l 門、窗上口（或窗下口）墻裂縫—窗上口（或窗下口），豎向（或斜向）

l 門、窗框與墻之間裂縫—窗框與墻，上框、下框、側(cè)框

梁裂縫描述：

l 垂直裂縫—垂直（跨中），注明是否裂到梁底，是否貫穿

l 斜裂縫—傾斜（左端、右端），注明是否裂到梁底，是否貫穿，

   板裂縫

l 跨中裂縫—板底（或板面）跨中，平行長邊（或平行短邊），注意是否貫穿。

l 板角裂縫—板面（或板底）板角，斜向，注意是否貫穿。

l 板面梁邊裂縫—板面梁邊，平行，注意是否貫穿。

（三）結(jié)構(gòu)尺寸測量注意的問題

 不含批蕩時的截面尺寸測量

1、梁尺寸測量—h=實際檢測數(shù)字+板厚，b=實際檢測數(shù)字

2、柱尺寸測量—h=實際檢測數(shù)字，b=實際檢測數(shù)字

注意不要出現(xiàn)實際檢測數(shù)字與設(shè)計數(shù)字完全一樣的情況

三、本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍：

一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
二、性鑒定：分工業(yè)建筑性鑒定、民用建筑性鑒定、古建筑性鑒定、高層建筑性鑒定等。
三、品質(zhì)性能鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。
四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現(xiàn)象鑒定。
五、受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定、水災(zāi)房鑒定、風(fēng)災(zāi)房鑒定、震災(zāi)房鑒定、雷擊房鑒定等。
六、司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術(shù)的鑒定。
七、損壞賠償鑒定。
八、既有房屋的原狀檢查和繪圖。
九、舊房加設(shè)電梯的鑒定及加設(shè)方案。
十、專項技術(shù)鑒定：
1．增層增荷；
2．改變用途；
3．加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固）；
4．耐久性和剩余作用年限評估；
5．建造年代構(gòu)部件新舊程度和抗力評估；
6．適修性及經(jīng)濟性評估；
7．毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、爆破、機械振動等）的鑒定；
8．二次裝修工程影響的鑒定；

四、房屋安全檢測鑒定——混凝土的取樣與試驗

4.1  混凝土的取樣
4.1.1  混凝土的取樣，宜根據(jù)本標準規(guī)定的檢驗評定方法要求制定檢驗批的劃分方案和相應(yīng)的取樣計劃。
4.1.2  混凝土強度試樣應(yīng)在混凝土的澆筑地點隨機抽取。（GB50204規(guī)定入模處）
4.1.3  試件的取樣頻率和數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、每100盤，但不超過100 m3的同配合比混凝土，取樣次數(shù)不應(yīng)少于一次。
2、每一工作班拌制的同配合比混凝土，不足100盤和100 m3時取樣次數(shù)不應(yīng)少于一次。
3、當一次連續(xù)澆筑的同配合比混凝土超過1000 m3時，每200 m3取樣不應(yīng)少于一次。
4、對房屋建筑，每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不應(yīng)少于一次。
4.1.4  每批混凝土試樣應(yīng)制作的試件總組數(shù)，除滿足本標準第5章規(guī)定的混凝土強度評定所必需的組數(shù)外，還應(yīng)留置為檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件施工階段混凝土強度所必須的試件。
4.2    混凝土試件的制作與養(yǎng)護
4.2.1  每次取樣應(yīng)至少制作一組標準養(yǎng)護試件。
4.2.2  每組3個試件應(yīng)由同一盤或同一車的混凝土中取樣制作。
4.2.3  檢驗評定混凝土強度用的混凝土試件，其成型方法及標準養(yǎng)護條件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準GB/T50081的規(guī)定。
4.2.4  采用蒸汽養(yǎng)護的構(gòu)件，其試件應(yīng)先隨構(gòu)件同條件養(yǎng)護，然后應(yīng)置入標準養(yǎng)護條件下繼續(xù)養(yǎng)護，兩段養(yǎng)護時間的總和應(yīng)為設(shè)計規(guī)定齡期。
4.3  混凝土試件的試驗
4.3.1  混凝土試件的立方體抗壓強度試驗應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家標準GB/T50081的規(guī)定執(zhí)行。
      注：對摻礦物摻合料的混凝土進行強度評定時，可根據(jù)設(shè)計規(guī)定，可采用大于28d齡期的混凝土強度。4.3.2當采用非標準尺寸試件時，應(yīng)將其抗壓強度乘以尺寸折算系數(shù)，折算成邊長為150mm的標準尺寸試件抗壓強度。尺寸折算系數(shù)按下列規(guī)定采用：
     1、當混凝土強度低于C60時，對邊長為100mm的立方體試件取0.95,對邊長為200mm的立方體試件取1.05;
     2、當混凝土強度不低于C60時，宜采用標準尺寸試件；使用非標準尺寸試件時，尺寸折算系數(shù)應(yīng)由試驗確定，其試件組數(shù)不應(yīng)少于30對組。

4.4 混凝土強度的檢驗評定
統(tǒng)計方法評定：
4.4.1  標準差已知：當連續(xù)生產(chǎn)的混凝土，生產(chǎn)條件在較長時間內(nèi)保持一致，且同一品種、同一強度等級混凝土的強度變異性保持穩(wěn)定時，即使有變化，也能很快予以調(diào)整而恢復(fù)正常。這種情況按下列規(guī)定進行評定：  
mfcu≥fcu,k+0.7σ0     fcu,min≥fcu,k-0.7σ0
當混凝土強度等級不高于C20時，其強度的較小值尚應(yīng)滿足：fcu,min≥0.85fcu,k
當混凝土強度等級高于C20時，其強度的較小值尚應(yīng)滿足：fcu,min≥0.90fcu,k
4.4.2  標準差未知：指生產(chǎn)連續(xù)性較差，即在生產(chǎn)中無法維持基本相同的生產(chǎn)條件，或生產(chǎn)周期較短，無法積累強度數(shù)據(jù)計算地標準差，此時檢驗評定只能直接根據(jù)每一檢驗批抽樣的樣本強度數(shù)據(jù)確定標準差。每批樣本數(shù)量不少于10組。這種情況按下列規(guī)定進行評定：
      mfcu≥fcu,k+λ1×Sfcu        fcu,min≥λ2×fcu,k

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