③傳力樹中各種構(gòu)件包括構(gòu)件本身及構(gòu)件間的連接節(jié)點(diǎn)。檢測(cè)報(bào)告的性：鑒定報(bào)告中除對(duì)廠房評(píng)定單元進(jìn)行綜合鑒定評(píng)級(jí)外，還應(yīng)對(duì)C級(jí)、D級(jí)承重構(gòu)件的數(shù)量、分布位置及處理建議作詳細(xì)說明。廠房性鑒定是房屋評(píng)定的終，也是裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的，報(bào)告范圍內(nèi)有效。　　另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。實(shí)踐證明，經(jīng)過良好抗震設(shè)計(jì)和施工的房子在抗震效果上會(huì)較大的，這就是地震后為什么在同一片相鄰區(qū)域，有的房子破損嚴(yán)重，有的則安然無恙的原因。抗震核心要點(diǎn)歸結(jié)起來無非是減輕地震力，房屋整體抗震能力這兩條。

　　2.建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)對(duì)結(jié)構(gòu)狀況的調(diào)查和檢測(cè)是進(jìn)行性鑒定的基礎(chǔ)，其目的在于了解結(jié)構(gòu)的使用歷史、使用、各類荷載及作用、結(jié)構(gòu)的幾何參數(shù)和工作性能以及損傷、變形和裂縫所造成缺陷和損壞的原因，做出分析，必須借助于各種檢測(cè)，尤其是現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)。　　一般工業(yè)建筑在設(shè)計(jì)建造時(shí)會(huì)有專門的設(shè)計(jì)，其中有一項(xiàng)就是關(guān)于廠房樓面使用活荷載限值的設(shè)計(jì)規(guī)定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對(duì)應(yīng)于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時(shí)自帶的、不可的荷載，這里要注意，有。

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隨著新型建筑材料的研制，產(chǎn)業(yè)政策的改變，順應(yīng)建筑業(yè)可發(fā)展的時(shí)代要求，新型加層將是以后加層改造的發(fā)展趨勢(shì)。雖然我國(guó)房屋加層改造技術(shù)已經(jīng)有了一段發(fā)展歷史并且取得了一定的成果，但是相對(duì)于一些發(fā)達(dá)我們的技術(shù)還不是很成熟，并且也沒有形成一個(gè)非常正規(guī)完善的體系，這將制約其發(fā)展。　　房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各的理論和實(shí)際，它要求鑒定人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工，并且了解自然狀態(tài)對(duì)房屋的影響，在需要司法解決問題情況下，還要有一定的法律知識(shí)。由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，在：同一個(gè)工程的鑒定報(bào)告，可能出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論；同一個(gè)鑒定報(bào)告房屋鑒定不會(huì)出現(xiàn)在不同。

　　2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；7）房屋完損狀況檢測(cè)；8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；10）抗震性能評(píng)估；11）出具鑒定報(bào)告。　 (1)房屋結(jié)構(gòu)性鑒定分工業(yè)建筑、民用建筑和公共建筑性鑒定。建筑外立面亮磚、玻璃幕墻等構(gòu)件的安全鑒定。③建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性和使用年限評(píng)估。建筑物性鑒定的對(duì)象是現(xiàn)有房屋，現(xiàn)有房屋是指建成后使用了一定時(shí)間的房屋，這和設(shè)計(jì)新建筑物有很多不同。

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